(1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

(2) Mit diesem Gesellschaftsvertrag ist die Ausgestaltung der frühen Ideenphase unseres gemeinsamen Baugruppe-Projekts bezweckt. Wir sind uns bewusst, dass mit fortschreitender Planung ggf. weitergehende Regelungen erforderlich sind. Wir passen daher diesen Gesellschaftsvertrag soweit erforderlich regelmäßig an unsere Bedürfnisse an. Mit Beginn der konkreten Projektphase, d. h. dem Beginn einer Kooperation mit externen Beratern, spätestens aber sechs Monate nach Beginn der Gesellschaft, unterziehen wir sämtliche Regelungen dieses Vertrags einer Revision und ändern bzw. ersetzen diese ggf. durch neue Regeln.

(3) Soweit dieser Vertrag keine abweichenden Regelungen enthält, gelten die Bestimmungen des §§ 705 ff. BGB.

(4) Die regelmäßige Kommunikation innerhalb der Gesellschaft erfolgt digital, d.h. durch E-Mail oder andere online-Medien. Hierdurch ist das Erfordernis einer schriftlichen Erklärung gewahrt.

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

Jede/r Gesellschafter/in ist berechtigt, sich über die Angelegenheiten der Gesellschaft durch Einsicht in die Dokumente zu unterrichten. Alle wesentlichen Unterlagen der Gesellschaft werden daher online so gespeichert, dass sie für jede/n Gesellschafter/in zugänglich sind.

1. Ein Ausscheiden aus der Gesellschaft erfolgt durch Austritt, Tod oder Ausschluss. Die Gesellschaft besteht zwischen den verbleibenden Gesellschafter/innen fort.

2. Ein Austritt aus der Gesellschaft ist jederzeit zum Ende eines Monats möglich. Er sollte gegenüber dem Kernteam schriftlich erklärt werden.

3. Die Gesellschafter/innen können den Ausschluss einzelner Gesellschafter/innen beschließen, sofern diese/r seine/ihre Gesellschafter/innenpflichten gröblich verletzt und dadurch die Erreichung des Zwecks der Gesellschaft erschwert oder gefährdet. Wer mit drei Monatsbeiträgen in Rückstand ist, gilt automatisch als aus der Gesellschaft ausgeschlossen. Der/die ausscheidende Gesellschafter/in verzichtet auf eine Auszahlung eines Auseinandersetzungsguthabens.

1. Die Geschäfte der Gesellschaft werden von einem Kernteam aus dem Kreis der Gesellschafter/innen geführt (Geschäftsführer/innen). Die Mitglieder des Kernteams werden von der Versammlung für die Dauer von in der Regel drei Monate gewählt. Mitglied des ersten Kernteams nach Unterzeichnung dieses Gesellschaftsvertrags sind die im Anhang 2 zu diesem Vertrag genannten Personen.

2. Aufgaben des Kernteams sind u.a. die Erarbeitung eines Projektplans und die Vorbereitung und Leitung der monatlichen Versammlungen. Eine Haftung des Kernteams gegenüber der Gesellschaft ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

3. Das Kernteam vertritt die Gesellschaft im Außenverhältnis. Es ist insbesondere dazu berechtigt, mit externen Berater/innen (Projektentwickler/innen) Verträge zu schließen, die zur Realisierung des Gesellschaftszwecks dienlich sind. Im Innenverhältnis ist die Zustimmung der Gesellschafter/innen nach Maßgabe des § 4 zu allen Vertragsabschlüssen mit Dritten erforderlich.

4. Mitglieder des Kernteams können jederzeit durch Beschluss der Gesellschaft abgewählt werden. Sie können ihr Amt jederzeit, jedoch nicht zur Unzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber allen Gesellschafter/innen niederlegen.

5. Die Mitglieder des Kernteams erhalten eine Aufwandsentschädigung von 25 EUR/Std. Über die aufgewendete Arbeitszeit führen die Mitglieder des Kernteams Buch.

Ein Eintritt nach Beginn der Gesellschaft ist möglich, sofern der/die Neu-Gesellschafter/in der Baugruppen-Charta zustimmt. Über die Neuaufnahme entscheiden die Gesellschafter/innen durch einen Aufnahmebeschluss nach Maßgabe des § 4. Der Aufnahmebeschluss bedarf der Schriftform und ist an diesen Vertrag anzuheften. Bereits getroffene Beschlüsse werden durch den/die Neu-Gesellschafter/in anerkannt. Der Mitgliedsbeitrag sowie eventuell beschlossene Nachschüsse sind ab dem Monat des Beitritts in die Gesellschaftzu entrichten. Sie sind spätestens zwei Wochen nach Fassung des Aufnahmebeschlusses zu zahlen.

1. Jede/r Gesellschafter/in hat eine Stimme unabhängig von der Höhe des monatlichen Mitgliedsbeitrags. Eine Vertretung bei der Stimmabgabe durch schriftliche Vollmacht ist möglich.

2. Beschlüsse der Gesellschaft werden bei Versammlungen getroffen, die in der Regel einmal im Monat stattfinden und an denen alle Gesellschafter/innen teilnehmen sollten.

3. Bei Eilbedürftigkeit oder falls aus anderen Gründen erforderlich können Beschlüsse auch online getroffen werden, sofern nicht ein/e Gesellschafter/in diesem Vorgehen umgehend widerspricht. Im Falle eines Widerspruchs gegen dieses Vorgehen wird über den Beschlussantrag in einer Versammlung entschieden. Der/die Initiator/in eines online-Beschlusses setzt eine angemessene Rücklauffrist von mindestens einer Woche fest. Er/Sie informiert die Gesellschafter/innen umgehend über das Ergebnis. Das Ausbleiben einer Rückmeldung kann als Zustimmung gewertet werden, sofern es zuvor explizit kommuniziert und dem nicht umgehend widersprochen wurde.

4. Es wird angestrebt, sämtliche Beschlüsse der Gesellschaft im Konsens zu treffen. Ein Beschluss gilt als getroffen, wenn die einfache Mehrheit der bei der Versammlung anwesenden oder durch eine schriftliche Vollmacht vertretenen Gesellschafter/innen – im Falle der Online-Beschlussfindung die einfache Mehrheit aller Gesellschafter/innen im Moment des Beschlussantrags – zustimmt. Bei Stimmgleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt. Stimmenthaltungen zählen als nicht abgegebene Stimme.

5. Abweichend von dem Erfordernis der einfachen Mehrheit werden maßgebliche Entscheidungen durch drei Viertel Mehrheit getroffen. Als maßgebliche Entscheidungen gelten insbesondere Beschlüsse,

-durch die Mitglieder in die Gesellschaft aufgenommen oder aus dieser ausgeschlossen werden,

- durch die Nachschüsse der Gesellschafter/innen beschlossen werden,

- durch die Mitglieder des Kernteams abgewählt werden,

-durch die dieser Vertrag ergänzt und geändert wird,

-durch die die Gesellschaft aufgelöst wird,

wobei im Falle des Ausschlusses aus der Gesellschaft sowie der Abwahl eines Mitglied des Kernteams die Stimme des/der hiervon betroffenen Gesellschafter/in unberücksichtigt bleibt.

1. Beschlüsse sind in einem Protokoll niederzulegen. Der Inhalt des Protokolls gilt als genehmigt, sofern dessen Richtigkeit nicht binnen 14 Tagen nach Empfang schriftlich, unter Angabe von Gründen, widersprochen wird. Über die Einsprüche entscheidet die nächste Versammlung.

2. Beschlüsse werden grundsätzlich in offener Abstimmung getroffen, es sei denn ein Mitglied der Gruppe beantragt eine geheime Abstimmung. Personenbezogene Beschlüsse finden in geheimer Abstimmung statt, soweit nicht etwas anderes vereinbart wird.

Die Gesellschaft beginnt mit Ablauf der Unterzeichnungsfrist am 1. März 2017. Ihre Dauer ist unbestimmt.

1. Jede/r Gesellschafter/in leistet monatlich eine Einlage in Höhe von 50,- EUR (Personen mit regulärem Einkommen) bzw. 30,- EUR (Personen ohne oder mit geringem Einkommen, basierend auf Selbsteinschätzung) (Mitgliedsbeitrag). Der Beitrag ist jeweils zum Dritten eines Monats zu zahlen.

2. Die Gesellschaft kann neben der monatlichen Einlage für alle Gesellschafter/innen gleich hohe Nachschüsse beschließen.

3. Die Mitgliedsbeiträge werden durch eine/n durch die Gruppe gewählte/n Kassenwärtin/Kassenwart treuhänderisch verwaltet. Diese/r eröffnet und führt ein Treuhandskonto, führt Buch über die monatlichen Mitgliedsbeiträge aller Gesellschafter/innen, informiert das Kernteam über ausstehende Beiträge einzelner Gesellschafter/innen, veranlasst Auszahlungen und ist der Gruppe in regelmäßigen Abständen von i.d.R. drei Monaten zur Rechenschaft verpflichtet.

4. Eine Rückzahlung bereits gezahlter monatlicher Mitgliedsbeiträge sowie eventueller Nachschüsse findet nicht statt, sofern nicht etwas anderes vereinbart wird.

5. Die Gesellschaft darf entgeltliche Aufträge nur erteilen, wenn deren Bezahlung durch ein Guthaben auf einem Konto der Gesellschaft oder durch beschlossene, ausstehende Beiträge bzw. Nachschüsse gesichert ist.

6. Jede/r Gesellschafter/in hat die Ziele der Gesellschaft durch aktive Mitarbeit zu fördern.

7. Um eine gerechte Verteilung der Planungskosten zu gewährleisten, beabsichtigen wir, die unterschiedliche Höhe gezahlter Mitgliedsbeiträge einzelner Mitgliedern, die Teil der geplanten Baugemeinschaft werden, bei den Projektkosten des Bauprojekts zu berücksichtigen.

Zur Vorbereitung der Gründung einer Baugesellschaft mit dem Ziel des gemeinschaftlichen Wohnens nach Maßgabe der gemeinsamen “Baugruppen-Charta”, insbesondere aber zum Zwecke des Findens eines Grundstückes in Berlin wird von den Unterzeichner/innen eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts unter der Bezeichnung: „Baugruppe Dachgesellschaft“ gegründet. Die Gesellschaft ist auf alle, dem genannten Zweck dienenden Tätigkeiten gerichtet. Sitz der Gesellschaft ist Berlin.